La advertencia de un abogado antes de aceptar una herencia: "Si no haces estas dos cosas, te puede salir carísimo"

Recibir una herencia no es tan fácil como puede parecer a primera vista. Más allá de que gran parte de las herencias se cobra en momentos tristes para los herederos al haber fallecido un familiar cercano, lo cierto es que este proceso suele convertirse en un camino lleno de trámites, decisiones y, en ocasiones, problemas inesperados.

Detrás de ese piso familiar, de la casa de la playa o de la casa del pueblo que pasa de generación en generación puede haber mucho más que recuerdos: también deudas, hipotecas pendientes o gastos acumulados que, si no se revisan con calma, pueden dar un buen susto. Al fin y al cabo, aceptar una herencia no es solo abrir una puerta al patrimonio, también es asumir responsabilidades legales y económicas.

Por eso, cada vez más expertos advierten que la prudencia es clave en estos procesos. Y entre ellos, el abogado y economista David Jiménez, experto en herencias y de CEO de Eyco Abogados, lo deja claro con una alerta muy concreta en sus redes sociales: “Cuidado, antes de aceptar la herencia haz estas dos cosas o puede salirte carísimo”. En otras palabras, no basta con emocionarse pensando en lo que se hereda, hay que ser prácticos y asegurarse de que lo que parece un regalo no acabe transformándose en una carga difícil de sostener.

Los pasos que hay que dar antes de aceptar una herencia

A la hora de heredar, y si hay viviendas o locales en el testamento, este abogado aconseja en primer lugar "ir al registro de la propiedad y pedir una nota simple, para si la vivienda tiene deudas ocultas. Por ejemplo, hipotecas pendientes, embargos, préstamos o cargas que podrían arruinarte".

Conociendo los datos del inmueble, y las posibles cargas, te ayudará a decidir si te renta aceptar la herencia, o si por el contrario, no puedes o no quieres asumir las deudas que acompañan a esas propiedades.  "Si aceptas la herencia sin mirar, te comes todas esas deudas con patatas", explica el abogado.

Tras hacerse con la nota simple en el Registro, el abogado recomienda hablar con el presidente de la comunidad o con el administrador de fincas con el fin de pedir un certificado de que la vivienda está al día de las cuotas de la comunidad, o que no hay derramas pendientes de pagar.

Además, también recomienda acudir al ayuntamiento en el que esté registrado el inmueble para pedir un certificado y comprobar que no hay cantidades pendientes del Impuesto de Bienes Inmuebles, más conocido como IBI. En este punto, hay que advertir que las deudas de la vivienda con la comunidad de propietarios son acumulativas, y de ellas deberá hacerse cargo el heredero como nuevo titular.

Si a pesar de haber analizado los datos hay dudas sobre si aceptar o no la herencia, la mejor alternativa es la aceptación de la herencia a beneficio de inventario, una figura legal de la que ya os hablamos hace unos días de la mano del abogado Manuel Vilches que limita la responsabilidad por deudas al valor de los bienes que se han heredado.  

Fotografías | Eyco Abogados, Freepik

En Trendencias | Una notaria advierte de lo que puede ocurrir si sacas dinero de una cuenta antes de que fallezca el titular: "Mucho cuidado con esas disposiciones de dinero"

En Trendencias | Cómo hacer una herencia pagando los menos impuestos posibles

En Trendencias | Cuánto tiempo se tarda en cobrar una herencia y qué papeles hay que presentar

-
La noticia La advertencia de un abogado antes de aceptar una herencia: "Si no haces estas dos cosas, te puede salir carísimo" fue publicada originalmente en Trendencias por Nacho Viñau .